CONSEJOS PARA ESCOGER LA MEJOR HIPOTECA
Fecha: 17-11-2011 - Categoría: Consumo
Pactar las mejores condiciones de un préstamo hipotecario no es fácil. Pero teniendo claras algunas consideraciones puede ser una tarea mucho más sencilla:
- No quedarse nunca con la primera oferta. Cada entidad bancaria hace unas ofertas diferentes y hay que informarnos para estar seguros que la hipoteca que hacemos será la más adecuada a nuestras necesidades.
- Las entidades bancarias para ganar dinero adicional, añaden al índice de referencia (Euribor), un diferencial que tenemos que intentar que sea lo más bajo posible.
- Que el dinero que se tienen que pagar mensualmente por la hipoteca sea adecuado a nuestras posibilidades. Los expertos dicen que la hipoteca no tiene que superar nunca el 35%-40% de los ingresos limpios de la unidad familiar.
- El plazo para devolver el dinero, cuanto más corto mejor. Cuanto menos plazo haya, menos intereses se tienen que pagar. Hay que tener en cuenta pero, que a menos plazo, más alta será la cuota mensual a pagar.
- Intentar que la entidad bancaria no cobre comisión por amortización por si se quiere devolver el préstamo antes del tiempo pactado.
- Aun así, solicitar que la comisión de subrogación o cancelación sea más baja de 0.5%. De este modo nos será más fácil cambiar la entidad bancaria si encontramos unas condiciones más favorables para nosotros.
- Sólo tenemos obligación de contratar el seguro del continente, que es el que cubre la reconstrucción del piso en caso de siniestro total. Posiblemente, la entidad bancaria intentará la contratación de otros seguros no obligatorios.
