CONSELLS PER A ESCOLLIR LA MILLOR HIPOTÈCA
Data: 17-11-2011 - Categoría: Consum
Pactar les millors condicions d’un préstec hipotecari no és fàcil. Però tenint clares algunes consideracions pot ser una tasca molt més senzilla:
- No quedar-se mai amb la primera oferta. Cada entitat bancària fa unes ofertes diferents i cal informar-nos per tal d’estar segurs que la hipoteca que fem serà la més adequada a les nostres necessitats.
- Les entitats bancàries per tal de guanyar diners addicionals, afegeixen a l’índex de referència (Euribor), un diferencial que hem d’intentar que sigui el més baix possible.
- Que els diners que s’han de pagar mensualment per la hipoteca siguin adequats a les nostres possibilitats. Els experts diuen que la hipoteca no ha de superar mai el 35%-40% dels ingressos nets de la unitat familiar.
- El termini per tornar els diners, com més curt millor. Com menys termini hi hagi, menys interessos s’han de pagar. Cal tenir en compte però, que a menys termini, més alta serà la quota mensual a pagar.
- Intentar que l’entitat bancària no cobri comissió per amortització, es a dir, per si es vol tornar el préstec abans del temps pactat.
- Tanmateix, sol•licitar que la comissió de subrogació o cancel•lació sigui més baixa de 0.5%. D’aquesta manera ens serà més fàcil canviar l’entitat bancària si trobem unes condicions més favorables per a nosaltres.
- Només tenim obligació de contractar l’assegurança del continent, que és la que cobreix la reconstrucció del pis en cas de sinistre total. Possiblement, l’entitat bancària intentarà la contractació d’altres assegurances no obligatòries.
